Zweifamilienhaus bauen, mieten oder kaufen – Teil 2

semi-detached-house-1026391_640Zuerst gilt es in Erfahrung zu bringen, ob es besser ist sein zukünftiges Haus zu bauen oder zu kaufen. Hierzu ist eine Analyse wichtiger Punkte nie verkehrt. Dabei ist es gut, sich mit Papier und Stift ausgerüstet selbst einige Fragen zu beantworten und notwendige Berechnungen auszuführen. Nachfolgend einige Anhaltspunkte:

  • Wie wichtig sind bei meinem Eigenheim die Selbstverwirklichung von Architektur und Raumaufteilung?
  • Kann ich Begebenheiten beim Kauf einer Immobilie akzeptieren?
  • Kann ich mich auch mit historischer Bausubstanz anfreunden, sodass eventuell auch ein Altbau in Frage kommen könnte?
  • Eigentumswohnung, Reihenhaus, freistehendes Einfamilienhaus, welche Version favorisiere ich?
  • Ist ein Grundstück bereits vorhanden, oder wenn nicht, mit welchen Kosten muss ich hierfür rechnen?
  • Wie viel Eigenkapital habe ich für ein neues Haus bauen oder für einen Hauskauf zur Verfügung?
  • Welche eigenen Leistungen kann ich, voraussichtlich in das Bau- oder Sanierungsprojekt einbringen?
  • Kenne ich sämtliche infrage kommenden Fördermöglichkeiten und mit welcher Zuschüssen kann ich rechnen?
  • Sind alle Beteiligten durch eine entsprechende Versicherung abgesichert?

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Zweifamilienhaus kaufen, mieten oder bauen? Teil 1

Diese Frage stellen sich öfter die gerne mehr haben möchten als nur eine Wohnung, bzw. die wegen Familiennachwuchs sich diese Frage stellen. Alle drei Möglichkeiten haben dabei ihre Vor- und semi-detached-house-1026381_640Nachteile. Mieten dürfte hierbei wohl die einfachste Variante sein, man ist dabei unabhängig und kann jederzeit wieder umziehen, andererseits wird man sich nie Besitzer eines Eigenheimes nennen können. Ausnahme: Mietkauf! Diese Möglichkeit wird gerne von Personen genutzt, die über keine größeren Geldsummen verfügen können.

Ein Haus kaufen ist ebenfalls eine beliebte Art um zu einem Eigenheim zu kommen. Hier sollte das Objekt allerdings genau unter die Lupe genommen und mögliche Sanierungskosten in die Überlegungen mit aufgenommen werden. Sind die Gebäude schon älteren Jahrgangs, so müssen Heizanlage erneuert und Dach gedämmt werden. Auch sind dann oft die Fenster nicht mehr zeitgemäß und man verliert viel Wärmeenergie. Weiterlesen

Asbest Entsorgung

Kosten für Entsorgung von Asbest

firefighters-756828_640Wurden in der Vergangenheit oft in Häusern, Hallen oder Garagen mit verbaut, Platten aus Asbest. Dienten sogar oft als Dachabdeckung und wurden als Zwischenwände verbaut. Da das Material gut säure- und hitzebeständig ist und eine große Festigkeit besitzt, wurde es vielfältig eingesetzt. Hinzu kommt, die leichte Verarbeitung und der günstige Preis.

Da Asbest krebserregend ist, wurde es als Werkstoff in Deutschland verboten und findet seitdem keine Verwendung mehr. Ganz im Gegenteil, sind Objekte übermäßig mit Asbest belastet, muss das Material beseitigt werden. Dabei ist Asbest im Ganzen gesehen gar nicht schädlich, sondern einzig allein der feine Asbeststaub. Dieser fällt bei der Verarbeitung des Materials an.

Entsorgung

Vor allem müssen die Asbestteile staubdicht verpackt werden. Dazu gibt es spezielle Foliensäcke, die besonders stabil und reißfest verarbeitet sind. Darüber hinaus sind sie so bemessen, dass ganze Platten darin verpackt werden können. Der Preis für so einen Sack beträgt stolze 13,- €. Weiterlesen

LED Deckenleuchten

LED Deckenleuchten fürs Haus, verschiedene Möglichkeiten

LED ist das Leuchtmittel der Gegenwart und Zukunft. Es erzeugt nicht nur ein gemütliches und warmes Licht, sondern liegt auch was Energiesparen betrifft, ganz weit obenauf. Angeboten werden metal-ball-80712_640LED Deckenleuchten in verschiedenen Farben und Formen und aus unterschiedlichen Materialien hergestellt. LED Leuchten für die Decke gibt es natürlich auch für den Außenbereich und fürs Badezimmer. LED Leuchten sind nicht nur ideal als Innen- und Außenbeleuchtung im und am ganzen Haus geeignet, dank ihrer geringen Größe können sie auch für besondere Zwecke eingesetzt werden, so zum Beispiel in Schrank, Küche oder Regal.

Dekorationsmöglichkeiten

LED Leuchten eröffnen auch die Möglichkeit einer interessanten Gestaltung von Haus und Terrasse. Mittels LED Lichtleisten kombiniert mit verschiedenen LED Deckenleuchten können ganz besondere Akzente in der Wohnung erzeugt werden. Hinter Bildern oder an Regalen angebracht, lassen sie die Einrichtung in einem ganz besonderen Licht erscheinen. Wer es extravakant haben möchte, der sollte sich nach farbigen LED Deckenleuchten umsehen, die über Fernbedienung gesteuert werden können. Sie holen so ziemlich das Beste aus einer Zimmerbeleuchtung heraus. Weiterlesen

Mietvertrag für ein Haus

So wie es für eine Wohnung und andere Räumlichkeiten bei Vermietung einen Mietvertrag gibt, so verhält es sich auch bei einem Haus. Darin werden die Daten von Vermieter und Mieter, eine home-589068_640genaue Beschreibung der Mietsache, sowie Adresse, Lage, Einrichtung und Größe festgehalten. Ebenso wird auch festgestellt, ob es sich um eine Fest-, Staffel- oder Indexmiete handelt. Zudem werden auch die auf den Mieter zukommenden Nebenkosten vermerkt.

Ebenfalls werden die Zeiten festgehalten, wo die Heizung in Betrieb gehalten werden soll. Vermerkt sind auch die Bankverbindung des Mieters und die Länge des Mietverhältnisses (befristet oder unbefristet). Auch Vereinbarungen wie die Durchführung von Reparaturarbeiten seitens des Mieters und die Beschreibung des Zustands der Mieträume spielen dabei eine wichtige Rolle. Auch liegt es am Vermieter, ob die Räume geschäftlich genutzt werden dürfen oder ob eine Untervermietung möglich ist. Weiterlesen